王健林和马云精彩过招 体验式消费成商业地产转折点
4月21日，在 2015年中国绿公司年会 上，王健林（专题阅读）和马云两位大佬之间进行了一次关于转型的精彩过招。马云问王健林，转型准备付出多大代价？王健林回答，我们不准备付出多大代价，代价太大了，我们就变穷了。
在近几年商业地产和电商之间的各种大小 战役 中，传统商业地产商每每居于下风，不得不让出了零售阵地，把业务放在体验式消费上。
但调查发现，商业地产商被迫转型的体验式消费，也有可能成为这场 战役 的一个转折点。电商最薄弱的线下服务能力，可能会因为商业地产商大规模转向体验式消费而变得更为薄弱，使得消费者重新改变已经养成的在线购物习惯。
商场功能：从购物到黏人
4月22日，成都青羊万达（专题阅读）广场启动，跟原有万达广场模式不同，项目更强调体验式消费和电商。5天前，万达在上海(楼盘)开辟了第七个项目，其中一个体验型业态占比高达70%的青浦万达茂备受关注。对于这种更强调娱乐、游玩、生活、旅游等互动体验的万达茂，王健林曾透露还将开业10个左右。
从万达广场到万达茂，这不仅仅是名称的改变，更是一个企业的转型，而这背后也是整个零售商业格局的转变。
从上海购物中心协会得到的一份数据显示，截至2014年12月底，上海现有购物中心近130家，全市购物中心整体营业规模在1350亿元左右，比去年增长16%。
由于受电商冲击，不少购物中心放大了文化娱乐和个人护理、早教培训等生活服务业态，重视和加强体验类业态的引入，2014年上海购物中心文化娱乐等业态营业收入仅次于餐饮业和专卖，同比增长4.9%，高于其他业态的增幅。
RET睿意德的数据显示，上海目前已经或计划进行大面积改造升级的购物中心约40家。而在上海的购物中心中，儿童业态比例从5%上升至10%~25%，电子游戏真人体验、玩偶主题展馆、文化艺术展览等互动体验业态逐渐增加，KTV、咖啡店等业态也开始增加酒吧、桌球等互动元素。
IMG3矶森景观规划事务所合伙人王柯翔告诉，商业项目应该在前期就考虑通过一些产品来聚集潜在的消费者，并通过为他们定制产品，来吸引其情感诉求和购买力。
在购物中心在建筑面积仅次上海，排名全球第二的成都，同样看到购物中心 体验化 的趋势。
2015年成都将有十余个大型购物中心相继面市，成都银泰城将缩减传统商业的占比，增加了诸如 百度眼镜体验区 等更多娱乐互动的商业元素；花样年奥特莱斯则在传统奥特莱斯模式的基础上，增加了巴蜀美食街、文化演出剧场、大型游乐场、民俗商业街等业态。对于一些全新品牌的购物中心，天来国际广场主打LifeStyle体验式消费模式，鹏瑞利东站广场则在内陆环境下引入海鲜市场、海洋馆和现场烹饪等体验业态
上海易居研究院研究员严跃进称，传统商圈更新升级至少在上海来说是大势所趋。
温州(楼盘)立体城项目总经理姜孟*指出，体验业态的最大优势是能把消费者最长时间地黏在商场，而这是原来单纯购物业态无法做到的。